Fincaraíz1 / 12$330M
Cartagena
Arroyo De Piedra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 39.17 m²
- Área privada
- 39.17 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $351.000
- Barrio
- Arroyo De Piedra
Amenidades
- closet
- gimnasio
- piscina
- salon social
- zona comercial
- zona de bbq
- zona de lavanderia
Descripción
Hermoso apartamento para estrenar, Perfecto para renta estadías cortas, con una hermosa Vista exterior. Ubicado en la zona norte de Cartagena que es el sector de mayor desarrollo de la ciudad. El edificio cuenta con vigilancia 24 horas, Salón Comunal, Piscina y Jacuzzi, Gimnasio, zona de lavandería. También cuenta con parqueadero descubierto. C-62737
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $410,3 millones
- Rango razonable
- $344,5 millones – $427 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.473.684; área 39.17 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-1.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $430 millones40 m² · 1 hab · Bocagrande · $10,8 millones/m²
- $350 millones39 m² · 1 hab · Arroyo De Piedra · $9 millones/m²
- $398 millones38 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,5 millones/m²
- $398 millones38 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,5 millones/m²
- $431,3 millones38 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,4 millones/m²
- $431,3 millones38 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,4 millones/m²
- $250 millones42 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $6 millones/m²
- $380 millones46 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $8,3 millones/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz