Fincaraíz1 / 25$250M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
Descripción
¿LO QUIERES? VENDEMOS SUITE-HOTELERA EN EL HOTEL RADISSON PAVILLION EN CARTAGENA DE INDIAS EN COLOMBIA - PISO SEXTO. BENEFICIOS: Habitaciones completamente dotadas, no tiene que paga administracion, no tiene que paga servicios públicos. Y lo mas importante es que hace parte de la firma internacional Raddison en el mundo REPARTO: Area: 42.56 Mts2 - Habitacion Estandar - Hall de acceso, habitacion con vista a la cienaga, Terraza o balcon, baño interno o privado y area de sala. El valor del venta incluyen la DOTACIÓN COMPLETA DE LA HABITACIÓN, así como el mantenimiento preventivo y correctivo es por cuenta de la operación del hotel. RECUERDE: ❌ NO es PROPIEDAD que puedes operar directamente, la operación es exclusiva y en usufructo del Hotel Radisson Pavillion. ❌ NO somos un fideicomiso, la propiedad al momento de la venta se escritura a través de acto notaríal y se registra en la oficina de instrumentos públicos. Usted como PROPIETARIO de una SUITE - HOTELERA completamente ESCRITURA Y REGISTRADA en la oficina de instrumentos publicos en el hotel Radisson Pavillion podrá disfrutar de un hotel el cual cuenta con 233 habitaciones, habitaciones Standard, Superior, Junior y Master Suites y unas espectaculares amenidades y servicios como: Recepción, gran Lobby central con área de Concierge y Boutique. Restaurante Palenques, Café Bar Tambora, Bar de playa Sal Marina con un bar mirando al Caribe Cartagenero y Bar Solarium en el piso 10. Ocean Spa.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $297 millones
- Rango razonable
- $193,8 millones – $353 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.070.393; área 42 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 54%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-30.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 15.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones39 m² · 1 hab · Arroyo De Piedra · $8,5 millones/m²
- $335,9 millones40 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $8,4 millones/m²
- $330 millones39.17 m² · 1 hab · Arroyo De Piedra · $8,4 millones/m²
- $320 millones42 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,6 millones/m²
- $175 millones42 m² · 2 hab · Bellavista · $4,2 millones/m²
- $300 millones46 m² · 2 hab · Cartagena · $6,5 millones/m²
- $185 millones49 m² · 2 hab · Blas De Lezo · $3,8 millones/m²
- $200 millones42 m² · 2 hab · Camino Del Medio · $4,8 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz