Fincaraíz1 / 10$330M
Cartagena
Arroyo De Piedra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 39 m²
- Área privada
- 39 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $550.000
- Barrio
- Arroyo De Piedra
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- bahias de parqueo
- balcon
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- garaje cubierto
- planta electrica
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona residencial
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Suite para uso turistico ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $408,5 millones
- Rango razonable
- $326,2 millones – $420,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.473.684; área 39 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-0.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $398 millones38 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,5 millones/m²
- $398 millones38 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,5 millones/m²
- $431,3 millones38 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,4 millones/m²
- $431,3 millones38 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,4 millones/m²
- $250 millones42 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $6 millones/m²
- $335,9 millones40 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $8,4 millones/m²
- $434,8 millones41 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,6 millones/m²
- $380 millones46 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $8,3 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz