$435M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 41 m²
Área privada: 40 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 5
Precio/m²: $11M
Barrio: Cartagena De Indias

Descripción

PORTO WAYEPO | INVERSIÓN Y VIDA FRENTE A LA NATURALEZA Imagina despertar rodeado de agua, naturaleza y tranquilidad, a pocos minutos de la ciudad. Porto Wayepo es un proyecto que redefine el concepto de lujo en Cartagena, integrando confort moderno con el entorno natural de Manzanillo del Mar, una de las zonas con mayor proyección de valorización. Ubicación estratégica Zona Norte de Cartagena – Manzanillo del Mar Cerca de playas vírgenes A pocos minutos del Centro Histórico Entorno natural exclusivo Alta proyección de valorización Apartamentos Áreas desde 40.52 m² hasta 89.32 m² Opciones de 2 habitaciones y 2 baños 1 parqueadero Diseños modernos y funcionales Proyecto conformado por 2 torres de 6 pisos, diseñado para vivienda o inversión en renta corta o larga estadía. Amenidades tipo resort Piscinas para adultos y niños Pool deck Gimnasio y FITPARK Nursery y zonas infantiles Game room Coworking Gourmet room Zona de picnic Embarcadero en el arroyo Guayepo Cancha múltiple Salones sociales ¿Por qué invertir aquí? Zona Norte con alto crecimiento en Cartagena Alta demanda para renta turística y temporal Estilo de vida tipo resort Proyecto nuevo con potencial de valorización Entrega estimada: septiembre de 2027 Porto Wayepo representa una oportunidad de inversión con enfoque en calidad de vida y proyección inmobiliaria

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $438,6 millones
Rango razonable: $362,7 millones – $464,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $10,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.697.674; área 41 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+24.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$335,9 millones40 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $8,4 millones/m²
$460 millones43 m² · 1 hab · Cartagena · $10,7 millones/m²
$460 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,7 millones/m²
$490 millones43 m² · 1 hab · Castillogrande · $11,4 millones/m²
$330 millones39 m² · 1 hab · Arroyo De Piedra · $8,5 millones/m²
$487 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,3 millones/m²
$487 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,3 millones/m²
$350 millones39 m² · 1 hab · Arroyo De Piedra · $9 millones/m²

Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz