$350M

Cartagena

Arroyo De Piedra

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Características

Área: 39 m²
Área privada: 39.38 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Precio/m²: $9M
Barrio: Arroyo De Piedra

Amenidades

closet
comedor
gimnasio
piscina
porteria vigilancia
salon social
porteria 24h

Descripción

INVERSIÓN LISTA PARA GENERAR INGRESOS DESDE EL DÍA 1, En el norte de Cartagena, sobre vía principal y en una zona de alta demanda turística, El sector ofrece una alta valorización, y tranquilidad, Apartamento con buena ubicación cerca a las Playa Manzanillo del Mar y el Hospital Serena del Mar. C-63028

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $329,3 millones
Rango razonable: $326,2 millones – $368,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.443.177; área 39 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+5.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$380 millones46 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $8,3 millones/m²
$330 millones39 m² · 1 hab · Arroyo De Piedra · $8,5 millones/m²
$355 millones39.16 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $9,1 millones/m²
$330 millones39.17 m² · 1 hab · Arroyo De Piedra · $8,4 millones/m²
$335,9 millones40 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $8,4 millones/m²
$430 millones40 m² · 1 hab · Bocagrande · $10,8 millones/m²
$434,8 millones41 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,6 millones/m²
$320 millones42 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,6 millones/m²

Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz