$336M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 40 m²
Área privada: 40 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 10
Precio/m²: $8M
Barrio: Cartagena De Indias

Descripción

Porto Wayepo: Lujo y Naturaleza en Manzanillo del Mar ?? Entrega estimada: Septiembre de 2025 Ubicación: Porto Wayepo se encuentra en la zona norte de Cartagena, en Manzanillo del Mar, un paraíso cercano a playas, la ciudad amurallada y rodeado de naturaleza, cuerpos de agua y tranquilidad. ?? Descripción del Proyecto: Porto Wayepo está diseñado para ofrecer un estilo de vida de lujo, fusionando el prestigio con la belleza natural del mar y su entorno. El proyecto contará con dos torres de 6 pisos y apartamentos con áreas que van desde 40.52 m² hasta 89.32 m², de 2 habitaciones, 2 baños y 1 parqueadero. ?️ Amenidades: Piscina grande para adultos y niños ?‍♂️ Pool deck para relajarte al sol ☀️ Juegos infantiles para los más pequeños ? FITPARK para mantenerte en forma ? Zona de picnic para compartir momentos especiales ? Embarcadero en el arroyo Guayepo ? Cancha múltiple para actividades deportivas ? Gourmet room para disfrutar de deliciosos platillos ? Zona social piscina para disfrutar con amigos ?️ Nursery para el cuidado de los más pequeños ? Game room para diversión en familia ? Salón común para compartir en comunidad ?️ Coworking para tus necesidades laborales ? Gimnasio para mantenerte activo ?️‍♀️ Porto Wayepo es el lugar ideal para vivir con lujo, naturaleza y tranquilidad, rodeado de la belleza de Cartagena. ¿Te gustaría saber más sobre cómo adqu

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-19.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $418,9 millones
Rango razonable: $353,8 millones – $431,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $10,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.473.684; área 40 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 19.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-1.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 19.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$330 millones39 m² · 1 hab · Arroyo De Piedra · $8,5 millones/m²
$434,8 millones41 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,6 millones/m²
$350 millones39 m² · 1 hab · Arroyo De Piedra · $9 millones/m²
$398 millones38 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,5 millones/m²
$398 millones38 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,5 millones/m²
$250 millones42 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $6 millones/m²
$431,3 millones38 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,4 millones/m²
$431,3 millones38 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,4 millones/m²

Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz