Fincaraíz1 / 11$398M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- balcon
- gimnasio
- piscina
- terraza
- zonas verdes
Descripción
Código 19882 Invierte en el nuevo destino de lujo natural en Cartagena SALARA – Tu Otro MundoEn Barú. sector Bahía Honda. uno de los territorios con mayor proyección turística del Caribe colombiano. nace SALARA. un desarrollo inmobiliario diseñado para quienes buscan alta ocupación en rentas cortas (Airbnb). valorización y un concepto verdaderamente diferenciador.Ubicado en un entorno con más del 95% de zonas verdes. este proyecto redefine el lujo No es ostentación... es silencio. naturaleza y exclusividad.Un refugio donde el turismo premium está migrando ✔ baja densidad✔ experiencias auténticas✔ conexión real con el entorno''Ubicación estratégicaBahía Honda – BarúA solo 15–20 minutos en lancha del Centro HistóricoDentro del corredor náutico más importante del paísCon muelle privado y acceso directo al marZona sin saturación turística y con playas más exclusivasBarú hoy es considerado ? La nueva frontera entre turismo de lujo y segunda vivienda? Un destino con alta valorización proyectada? Validado por desarrollos premium y marcas internacionalesProyecto SALARA – Tu Otro MundoUn desarrollo de apartasuites. lofts y residencias diseñado para equilibrar Disfrute personal. Inversión y RentabilidadAmenidades de alto nivelAcceso a club de playaMuelle privadoSenderos ecológicosCoworkingZona húmedaGimnasio dotadoCar lobbyParqueaderosUn ecosistema diseñado para maximizar ocupación en plataformas como Airbnb.Modelo de inversión✔ Matrícula inmobiliaria independiente✔ Modelo de renta colectiva✔ Operación pensada para rentas cortasEsto permite Generar ingresos incluso cuando no usas la propiedadOptimizar ocupaciónApalancarte en el crecimiento del turismo en CartagenaSALARA no es solo una propiedad.Es un activo en el nuevo turismo de lujo natural del Caribe.Solicita el plan de inversión y rentabilidad estimada.'''
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $419,4 millones
- Rango razonable
- $396,5 millones – $430,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.037.791; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+23% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $398 millones38 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,5 millones/m²
- $431,3 millones38 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,4 millones/m²
- $431,3 millones38 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,4 millones/m²
- $487 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,3 millones/m²
- $487 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,3 millones/m²
- $330 millones39 m² · 1 hab · Arroyo De Piedra · $8,5 millones/m²
- $430 millones40 m² · 1 hab · Bocagrande · $10,8 millones/m²
- $495 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $10,3 millones/m²
Publicado por CIMA GROUP SAS · vía Fincaraíz