Fincaraíz1 / 20$487M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $329.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- citofono
- closet
- cocina integral
- piscina
- vista panoramica
Descripción
Código 19461 Vive la experiencia de lujo frente al mar en Cartagena Beach Exclusive Resort & Residences. ubicado en el prestigioso barrio Crespo. Esta espectacular suite. situada en un piso medio alto con orientación norte. ofrece una vista panorámica al mar Caribe sin recibir el sol directo. garantizando frescura y confort. Con 43 m² de área total. incluyendo un amplio balcón de 11 m². es el espacio perfecto para disfrutar de la brisa y el sonido del mar.La suite está totalmente amoblada y equipada. lista para habitar o rentar a través de plataformas tipo Airbnb. Cuenta con acabados de lujo. piso en mármol. muebles a medida diseñados por arquitecto de interiores en Bogotá. cama King hotelera Americana. aire acondicionado. cocina completa con refrigeradora. microondas. menaje. lavadora y televisor. Además. dispone de depósito privado. techos altos. blackout. closets amplios y mobiliario de terraza.El edificio ofrece acceso directo a la playa por el parque lineal sin necesidad de cruzar la vía. y próximamente contará con almacenes y restaurante en el primer nivel. Disfruta de sus zonas comunes con piscina para adultos. piscina infantil. gimnasio (en proceso) y vigilancia 24-7. Aunque no cuenta con parqueaderos fijos. los huéspedes tienen asignación temporal durante su estadía.Una oportunidad única para invertir o vivir el encanto de Cartagena con confort. exclusividad y rentabilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $487,6 millones
- Rango razonable
- $450,4 millones – $497,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.338.409; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+33% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $487 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,3 millones/m²
- $600 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $14 millones/m²
- $495 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $10,3 millones/m²
- $431,3 millones38 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,4 millones/m²
- $431,3 millones38 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,4 millones/m²
- $398 millones38 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,5 millones/m²
- $398 millones38 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,5 millones/m²
- $585 millones48 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,2 millones/m²
Publicado por CIMA GROUP SAS · vía Fincaraíz