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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 6

$487M

Cartagena

Cartagena De Indias

Resumen inteligente

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Características

Área
43 m²
Área privada
32 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
10
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$11M
Administración
$329.000
Barrio
Cartagena De Indias

Amenidades

  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • piscina
  • vista panoramica

Descripción

Código 19473 En el prestigioso Cartagena Beach Exclusive Resort & Residences. ubicado en el barrio Crespo. se presentan estas espectaculares suites en piso medio–alto con orientación norte. lo que garantiza vista plena al mar sin recibir impacto directo del sol. El edificio ofrece acceso directo a la playa a través del parque lineal frontal. evitando cruzar la vía y asegurando comodidad y seguridad.Cada suite cuenta con 43 m². incluido un amplio balcón de 11 m². además de depósito privado. Diseñadas con acabados de primera categoría. pisos en mármol. techo alto y mobiliario hecho a la medida por arquitecto de interiores en Bogotá. Se entregan totalmente amobladas y equipadas aire acondicionado. cocina completa. refrigeradora. lavadora. microondas. televisor. cama King hotelera Americana. menaje. blackouts y mobiliario exterior.Dispone de 1 baño completo. clósets amplios y espacios perfectamente optimizados para estadías de descanso o inversión en plataformas tipo Airbnb. permitidas por el edificio. Aunque ningún apartamento tiene garaje asignado. los huéspedes cuentan con parqueo según disponibilidad y asignación interna.Amenidades del edificio Vigilancia 24-7Piscina para adultos y piscina infantilGimnasio (en proceso de adecuación)Próximo a contar con locales comerciales y restaurante en el primer nivelUna propiedad ideal para inversión en renta vacacional o como refugio personal frente al mar. con alta demanda en turismo local e internacional.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$487,6 millones
Rango razonable
$450,4 millones – $497,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$11,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.338.409; área 43 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+33% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $487 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,3 millones/m²
  • $600 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $14 millones/m²
  • $495 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $10,3 millones/m²
  • $431,3 millones38 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,4 millones/m²
  • $431,3 millones38 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,4 millones/m²
  • $398 millones38 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,5 millones/m²
  • $398 millones38 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,5 millones/m²
  • $585 millones48 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,2 millones/m²

Publicado por CIMA GROUP SAS · vía Fincaraíz