Fincaraíz1 / 11$300M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $220.000
- Barrio
- Cartagena
Descripción
El apartamento está ubicado en el edificio Urbis 48, barrio Torices, a 10 minutos de la ciudad amurallada y el Castillo de San Felipe, 5 minutos de la playa, 10 minutos del aeropuerto. El barrio Torices ha visto un rápido desarrollo debido a que muchos edificios fueron construidos en los últimos años y siguen actualmente. La cercanía a la playa y al centro hace que este barrio sea uno de los mas atractivos para inversiones. El edificio Urbis 48 cuenta con portería y vigilancia 24/7, piscina y parque infantil, area social y próximamente gimnasio. El apartamento 1006 tiene vista hacia la Popa, centro y el Castillo de San Felipe. La zona además tiene a sus alrededores el centro comercial Mall Plaza, supermercados, restaurantes, tiendas y gimnasios. LA COOPRIPIEDAD NO PERMITE AIRBNB
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+55.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $192,7 millones
- Rango razonable
- $187,5 millones – $260,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.189.853; área 46 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 55.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-23.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 55.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones52 m² · 2 hab · Bellavista · $4,2 millones/m²
- $200 millones52 m² · 2 hab · Bellavista · $3,8 millones/m²
- $195 millones47 m² · 2 hab · Bellavista · $4,1 millones/m²
- $390 millones49 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8 millones/m²
- $390 millones49.35 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,9 millones/m²
- $230 millones59 m² · 2 hab · Alto Bosque · $3,9 millones/m²
- $215 millones52 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,1 millones/m²
- $255 millones52 m² · 3 hab · Cartagena · $4,9 millones/m²
Publicado por CENTURY 21 COUNTRY · vía Fincaraíz