Fincaraíz1 / 23$215M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 52 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $185.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- cocina tipo americano
- gimnasio
- piscina
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
APARTAMENTO DE 52 METROS CUADRADOS, EXTERIOR, VISTA PANORÁMICA, DOS HABITACIONES, LA PRINCIPAL CON BAÑO PRIVADO, ESTUDIO, BAÑO SOCIAL, COCINA INTEGRAL ABIERTA CON ISLA, ZONA DE LAVANDRÍA, BALCÓN, PARQUEADERO COMUNAL, EDIFICIO DE 31 PISOS CON DOS ASCENSORES, PISCINA PARA ADULTOS Y PARA NIÑOS, TERRAZA BBQ, SAUNA , TURCO, GIMNASIO, SALA DE JUEGOS, CANCHAS MÚLTIPLES, PARQUEADERO COMUNAL. CERCA AL PUERTO Y A 30 MINUTOS DE A BARÚ.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $189,3 millones
- Rango razonable
- $177,5 millones – $203,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.640.281; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-51.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones52 m² · 2 hab · Bellavista · $3,5 millones/m²
- $170 millones52 m² · 2 hab · Bellavista · $3,3 millones/m²
- $175,9 millones48 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3,7 millones/m²
- $195 millones47 m² · 2 hab · Bellavista · $4,1 millones/m²
- $170 millones47 m² · 2 hab · Bellavista · $3,6 millones/m²
- $185 millones58 m² · 2 hab · Blas De Lezo · $3,2 millones/m²
- $220 millones52 m² · 2 hab · Bellavista · $4,2 millones/m²
- $200 millones52 m² · 2 hab · Bellavista · $3,8 millones/m²
Publicado por Promotora Inmobiliaria · vía Fincaraíz