Fincaraíz1 / 15$180M
Cartagena
Bellavista
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Bellavista
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- hall de alcobas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA, BELLAVISTA Apartamento de 2 alcobas y 2 baños, sala de comedor, balcón, cocina integral, Apartamento en excelentes condiciones, cerca de zonas industriales, bodegas, y zonas comerciales, olimpicas cercanas, bancos, supermercados, edificio con piscina, cancha de futbol, tiene 2 acensores, porteria, vigilancia, camaras de seguridad. CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $195,3 millones
- Rango razonable
- $183,6 millones – $215,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.754.848; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-59.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones52 m² · 2 hab · Bellavista · $3,3 millones/m²
- $215 millones52 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,1 millones/m²
- $175,9 millones48 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3,7 millones/m²
- $170 millones47 m² · 2 hab · Bellavista · $3,6 millones/m²
- $195 millones47 m² · 2 hab · Bellavista · $4,1 millones/m²
- $185 millones58 m² · 2 hab · Blas De Lezo · $3,2 millones/m²
- $200 millones52 m² · 2 hab · Bellavista · $3,8 millones/m²
- $220 millones52 m² · 2 hab · Bellavista · $4,2 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz