$185M

Cartagena

Blas De Lezo

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Características

Área: 58 m²
Área privada: 58 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 3
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $3M
Barrio: Blas De Lezo

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
bano auxiliar
cancha de futbol
closet
cocina integral
colegios universidades
hall de alcobas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA, BLAS DE LEZO - CARTAGENA Se vende apto, con 2 alcobas, 2 baños enchapados, instalacion para aires en alcobas, cocina integral, balcon. Ubicacion residencial, cerca de transporte publico, centros comerciales, supermercados, colegios, universidad, centros medicos. CODIGO WASI ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $211,1 millones
Rango razonable: $198 millones – $229,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.640.281; área 58 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-62.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$180 millones52 m² · 2 hab · Bellavista · $3,5 millones/m²
$170 millones52 m² · 2 hab · Bellavista · $3,3 millones/m²
$215 millones52 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,1 millones/m²
$175,9 millones48 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3,7 millones/m²
$195 millones47 m² · 2 hab · Bellavista · $4,1 millones/m²
$170 millones47 m² · 2 hab · Bellavista · $3,6 millones/m²
$230 millones59 m² · 2 hab · Alto Bosque · $3,9 millones/m²
$150 millones60 m² · 2 hab · Alameda La Victoria · $2,5 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz