Fincaraíz1 / 20$150M
Cartagena
Alameda La Victoria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $230.000
- Barrio
- Alameda La Victoria
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina equipada
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en urbanizacion, venta. ubicado en el barrio Alamenda la Victoria. CODIGO WASI: ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $193,8 millones
- Rango razonable
- $182,1 millones – $212,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.229.443; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-70.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $185 millones49 m² · 2 hab · Blas De Lezo · $3,8 millones/m²
- $185 millones58 m² · 2 hab · Blas De Lezo · $3,2 millones/m²
- $170 millones56 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3 millones/m²
- $170 millones56 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3 millones/m²
- $160 millones54 m² · 2 hab · Alameda La Victoria · $3 millones/m²
- $175 millones42 m² · 2 hab · Bellavista · $4,2 millones/m²
- $170 millones52 m² · 2 hab · Bellavista · $3,3 millones/m²
- $180 millones52 m² · 2 hab · Bellavista · $3,5 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz