$160M

Cartagena

Alameda La Victoria

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Características

Área: 54 m²
Área privada: 54 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 4
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $3M
Barrio: Alameda La Victoria

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
cancha de futbol
citofono
closet
colegios universidades
garaje s
instalacion de gas
porteria recepcion
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona residencial

Descripción

En Venta Apartamento con Excelente Ubicacion Cuenta con Zona de Labores, Balcon, Cocina, Sala Comedor, 2 Alcobas, 1 Baño, Closets, Porteria, Cerca de Colegios/Universidades, Hospital, Canchas Deportivas, A 5 min de Centros Comerciales, Super Mercados, Transporte Publico Cercano, Area Urbana.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $190,2 millones
Rango razonable: $163,9 millones – $227,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.522.370; área 54 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-65.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 15.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$170 millones56 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3 millones/m²
$170 millones56 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3 millones/m²
$200 millones42 m² · 2 hab · Camino Del Medio · $4,8 millones/m²
$185 millones49 m² · 2 hab · Blas De Lezo · $3,8 millones/m²
$150 millones60 m² · 2 hab · Alameda La Victoria · $2,5 millones/m²
$195 millones45 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,3 millones/m²
$175 millones42 m² · 2 hab · Bellavista · $4,2 millones/m²
$170 millones52 m² · 2 hab · Bellavista · $3,3 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz