$170M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 56 m²
Área privada: 56 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 2
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $3M
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
cancha de futbol
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

CODIGO: 9873FR402 Apartamento en segundo piso con vista interna, ideal para quienes buscan tranquilidad y comodidad dentro del Condominio Carioca. Cuenta con 2 acogedoras alcobas, 1 baño funcional, y espacios bien distribuidos que brindan iluminación y ventilación natural. Perfecto para vivir en un ambiente seguro, familiar y con acceso a las comodidades del condominio. ¡Una excelente oportunidad para disfrutar de un hogar cómodo y bien ubicado!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $195 millones
Rango razonable: $169 millones – $235,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.482.583; área 56 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-64.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$170 millones56 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3 millones/m²
$160 millones54 m² · 2 hab · Alameda La Victoria · $3 millones/m²
$200 millones42 m² · 2 hab · Camino Del Medio · $4,8 millones/m²
$150 millones60 m² · 2 hab · Alameda La Victoria · $2,5 millones/m²
$185 millones49 m² · 2 hab · Blas De Lezo · $3,8 millones/m²
$195 millones45 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,3 millones/m²
$185 millones58 m² · 2 hab · Blas De Lezo · $3,2 millones/m²
$175 millones42 m² · 2 hab · Bellavista · $4,2 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz