$195M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 45 m²
Área privada: 45 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 7
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $155.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

ascensor
balcon
cerca de zona urbana
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
garaje s
hall de alcobas
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zonas verdes

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA, TURBACO Excelente apartamento para estrenar, cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, piscina, cancha de basquet y de futbol, cerca de zonas verdes, transporte publico, zona urbana. CODIGO WASI ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $185,4 millones
Rango razonable: $164,3 millones – $193,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.120.879; área 45 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-49.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$255 millones46 m² · 2 hab · Torices · $5,5 millones/m²
$195 millones47 m² · 2 hab · Bellavista · $4,1 millones/m²
$170 millones47 m² · 2 hab · Bellavista · $3,6 millones/m²
$230 millones56 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,1 millones/m²
$200 millones42 m² · 2 hab · Camino Del Medio · $4,8 millones/m²
$175,9 millones48 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3,7 millones/m²
$180 millones52 m² · 2 hab · Bellavista · $3,5 millones/m²
$215 millones52 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,1 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz