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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaApartamentoEstrato 3

$230M

Cartagena

Cartagena De Indias

Resumen inteligente

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Características

Área
56 m²
Área privada
56 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
1
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$4M
Administración
$230.000
Barrio
Cartagena De Indias

Amenidades

  • asador
  • balcon
  • bano independiente
  • canchas deportivas
  • cocina integral
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • porteria 24h
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento en Conjunto Gaia - Parque Heredia, Cartagena Descubre tu nuevo hogar en el Conjunto Gaia, un proyecto moderno y familiar ubicado en el corazón de Parque Heredia. Este apartamento de 56 m² combina funcionalidad, confort y estilo, ideal para quienes buscan calidad de vida en una zona de gran desarrollo en Cartagena. ✨ Características del Apartamento: Área construida: 56 m² 2 o 3 habitaciones (según configuración) 1 o 2 baños completos Estudio o espacio multifuncional Balcón privado con excelente ventilación natural Cocina abierta tipo americana Sala-comedor con iluminación natural Parqueadero privado incluido ? Beneficios del Conjunto Gaia: Piscinas para adultos y niños Zona BBQ con terraza para eventos sociales Salón comunal y parque infantil Cancha recreativa para deporte y esparcimiento Zonas verdes y senderos peatonales Vigilancia 24/7 y portería con control de acceso ? Ubicación Estratégica: Situado sobre la antigua vía Ternera, Gaia está cerca de colegios, clínicas, supermercados y rutas de transporte, lo que garantiza conectividad y comodidad para toda la familia. Ideal para vivir o invertir, este apartamento ofrece una excelente relación entre calidad, ubicación y precio. ¡Haz parte de Gaia y disfruta de un estilo de vida completo y seguro!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$229,2 millones
Rango razonable
$200 millones – $296,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.092.040; área 56 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 42%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-51.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $310 millones58 m² · 2 hab · Cartagena · $5,3 millones/m²
  • $310 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $5,3 millones/m²
  • $240 millones64 m² · 2 hab · Canapote · $3,8 millones/m²
  • $258 millones67 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3,9 millones/m²
  • $195 millones45 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,3 millones/m²
  • $170 millones56 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3 millones/m²
  • $170 millones56 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3 millones/m²
  • $295 millones56 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $5,3 millones/m²