Fincaraíz1 / 11$230M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $230.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- asador
- balcon
- bano independiente
- canchas deportivas
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- garaje s
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Conjunto Gaia - Parque Heredia, Cartagena Descubre tu nuevo hogar en el Conjunto Gaia, un proyecto moderno y familiar ubicado en el corazón de Parque Heredia. Este apartamento de 56 m² combina funcionalidad, confort y estilo, ideal para quienes buscan calidad de vida en una zona de gran desarrollo en Cartagena. ✨ Características del Apartamento: Área construida: 56 m² 2 o 3 habitaciones (según configuración) 1 o 2 baños completos Estudio o espacio multifuncional Balcón privado con excelente ventilación natural Cocina abierta tipo americana Sala-comedor con iluminación natural Parqueadero privado incluido ? Beneficios del Conjunto Gaia: Piscinas para adultos y niños Zona BBQ con terraza para eventos sociales Salón comunal y parque infantil Cancha recreativa para deporte y esparcimiento Zonas verdes y senderos peatonales Vigilancia 24/7 y portería con control de acceso ? Ubicación Estratégica: Situado sobre la antigua vía Ternera, Gaia está cerca de colegios, clínicas, supermercados y rutas de transporte, lo que garantiza conectividad y comodidad para toda la familia. Ideal para vivir o invertir, este apartamento ofrece una excelente relación entre calidad, ubicación y precio. ¡Haz parte de Gaia y disfruta de un estilo de vida completo y seguro!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $229,2 millones
- Rango razonable
- $200 millones – $296,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.092.040; área 56 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-51.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones58 m² · 2 hab · Cartagena · $5,3 millones/m²
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- $258 millones67 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3,9 millones/m²
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- $170 millones56 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3 millones/m²
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