$258M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 67 m²
Área privada: 67 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 9
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $180.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

CODIGO 1007FR1255 ? Apartamento en venta en Parque Heredia ? Ubicado en el Conjunto Residencial Parma ? Área: 67 m² ? Piso 9 con excelente vista y ventilación ?️ 2 habitaciones amplias con clóset ? 2 baños modernos y funcionales ? Balcón amplio ideal para relajarse ? Vista exterior privilegiada ?️ Cocina integral ?️ Zona de sombra durante todo el día, ideal para mayor frescura y confort Beneficios del inmueble ✨ Excelente iluminación y ventilación natural ?️ Ubicación estratégica en una de las zonas de mayor crecimiento de Cartagena ?‍?‍? Ideal para vivir o invertir ? Alta valorización ? Conjunto residencial seguro y familiar ? Ciudad: Cartagena ? Sector: Parque Heredia

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $302,9 millones
Rango razonable: $269,2 millones – $358,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.520.362; área 67 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-54.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$320 millones65 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,9 millones/m²
$240 millones64 m² · 2 hab · Canapote · $3,8 millones/m²
$190 millones70 m² · 2 hab · Blas De Lezo · $2,7 millones/m²
$310 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $5,3 millones/m²
$310 millones58 m² · 2 hab · Cartagena · $5,3 millones/m²
$230 millones56 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,1 millones/m²
$280 millones68 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,1 millones/m²
$345 millones52 m² · 2 hab · Cartagena · $6,6 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz