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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 3

$320M

Cartagena

Cartagena De Indias

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
65 m²
Área privada
65 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$415.000
Barrio
Cartagena De Indias

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • bano independiente
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil

Descripción

ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE | ¿LO QUIERES? VENTA DE APARTAMENTO 2 HABITACIONES EN EL EDIFICIO BALUARTE DEL CARIBE EN EL BARRIO DANIEL LEMETRE EN LA ZONA NOROCCIDENTAL DE LA CIUDAD DE CARTAGENA DE INDIAS - AREA TOTAL: 65 MTS2 - 2 HABITACIONES. REPARTO: Sala - comedor, cocina abierta (Completamente Integral el cual incluye mueble alto y bajo, mueble bajo, horno,estufa y campana extractora), baño social, balcon con vista exterior, hall de alcobas, una habitacion principal + vestier + baño principal, una habitacion adicionales + closet, zona de labores y garaje semicubierto y deposito. Altura libre piso-techo: 2.50 mts. Incluye: Aires acondicionados y blackouts en las habitaciones. Baluarte del Caribe es una unidad ya terminada, ubicada en el barrio Daniel Lemaitre, Cartagena. Se compone de UNA TORRE de 55 apartamentos con espacios bien distribuidos, diseñados para ofrecer comodidad, exclusividad y excelente vista a la ciudad. Tipos de apartamento: 2 y 3 habitaciones Baños: 2 baños por unidad Área: entre 58 m² y 94 m² Parqueadero: cada unidad cuenta con parqueadero privado Se encuentra a pocos minutos de hermosas playas cartageneras, del Centro Histórico y del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez, lo que le da una ubicación estratégica tanto para vivir permanentemente como para recibir huéspedes. Beneficios del Sector (Daniel Lemaitre / zona cercana): Se ha venido realizando inversión en vías importantes: recientemente se reh

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$347,4 millones
Rango razonable
$262,8 millones – $394,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.344.828; área 65 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 38%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-42.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 7.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $240 millones64 m² · 2 hab · Canapote · $3,8 millones/m²
  • $370 millones63 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²
  • $258 millones67 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3,9 millones/m²
  • $310 millones58 m² · 2 hab · Cartagena · $5,3 millones/m²
  • $310 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $5,3 millones/m²
  • $400 millones58 m² · 2 hab · Cartagena · $6,9 millones/m²
  • $230 millones56 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,1 millones/m²
  • $345 millones52 m² · 2 hab · Cartagena · $6,6 millones/m²

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz