Fincaraíz1 / 13$320M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $415.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE | ¿LO QUIERES? VENTA DE APARTAMENTO 2 HABITACIONES EN EL EDIFICIO BALUARTE DEL CARIBE EN EL BARRIO DANIEL LEMETRE EN LA ZONA NOROCCIDENTAL DE LA CIUDAD DE CARTAGENA DE INDIAS - AREA TOTAL: 65 MTS2 - 2 HABITACIONES. REPARTO: Sala - comedor, cocina abierta (Completamente Integral el cual incluye mueble alto y bajo, mueble bajo, horno,estufa y campana extractora), baño social, balcon con vista exterior, hall de alcobas, una habitacion principal + vestier + baño principal, una habitacion adicionales + closet, zona de labores y garaje semicubierto y deposito. Altura libre piso-techo: 2.50 mts. Incluye: Aires acondicionados y blackouts en las habitaciones. Baluarte del Caribe es una unidad ya terminada, ubicada en el barrio Daniel Lemaitre, Cartagena. Se compone de UNA TORRE de 55 apartamentos con espacios bien distribuidos, diseñados para ofrecer comodidad, exclusividad y excelente vista a la ciudad. Tipos de apartamento: 2 y 3 habitaciones Baños: 2 baños por unidad Área: entre 58 m² y 94 m² Parqueadero: cada unidad cuenta con parqueadero privado Se encuentra a pocos minutos de hermosas playas cartageneras, del Centro Histórico y del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez, lo que le da una ubicación estratégica tanto para vivir permanentemente como para recibir huéspedes. Beneficios del Sector (Daniel Lemaitre / zona cercana): Se ha venido realizando inversión en vías importantes: recientemente se reh
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $347,4 millones
- Rango razonable
- $262,8 millones – $394,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.344.828; área 65 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-42.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones64 m² · 2 hab · Canapote · $3,8 millones/m²
- $370 millones63 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²
- $258 millones67 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3,9 millones/m²
- $310 millones58 m² · 2 hab · Cartagena · $5,3 millones/m²
- $310 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $5,3 millones/m²
- $400 millones58 m² · 2 hab · Cartagena · $6,9 millones/m²
- $230 millones56 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,1 millones/m²
- $345 millones52 m² · 2 hab · Cartagena · $6,6 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz