$370M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 63 m²
Área privada: 63 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 11
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $6M
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
kiosko
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Acogedor Apartamento con la mejor ubicación para vivir en el barrio La Trocal, cerca de todo: Centros Comerciales, Supermercados, Clínicas, Colegios, Universidades, Transporte, Estaciones de Servicio y mucho más. Características del Apartamento: Sala-Comedor Dos Balcones Cocina Dos alcobas Dos baños Zona de ropas 1 garaje Cortinas Dos muebles de centro de entretenimiento (en sala y en alcoba principal) Características del Edificio: Edificio 54 Park, Club House dotado de amplias zonas sociales, jardines y herramientas funcionales para facilitar tu vida. Dos zonas Sociales en los pisos 1 y 4 Zona piso 1 • 4 ascensores • Rotonda de acceso para carros • Lobby doble altura • Portería • Administración • Parqueadero cubierto • Parque infantil cubierto de doble altura • Parque exterior con juegos para niños • Teatrino climatizado Zona piso 4 • Piscina para adultos • 2 piscinas para niños • jacuzzis • Cabañas • 2 Bar Lounge • 2 BBQ • Gimnasio bien dotado y climatizado • Sala de juegos de mesa • Salón social climatizado • Kiosco para celebraciones

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $376,6 millones
Rango razonable: $330,1 millones – $418 millones
Mediana pp/m² comparables: $6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.977.499; área 63 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-31.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$320 millones65 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,9 millones/m²
$258 millones67 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3,9 millones/m²
$400 millones58 m² · 2 hab · Cartagena · $6,9 millones/m²
$310 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $5,3 millones/m²
$310 millones58 m² · 2 hab · Cartagena · $5,3 millones/m²
$345 millones52 m² · 2 hab · Cartagena · $6,6 millones/m²
$390 millones59 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
$385 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²

Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz