$310M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 58 m²
Área privada: 51 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 1
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $291.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
asador
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
citofono
closet
cochera
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente | ¿LO QUIERES? VENDEMOS APARTAMENTO UBICADO EN PORTANOVA EN PRIMER PISO CON DOS HABITACIONES Y AMPLIA SALA EN SERENA DEL MAR | AREA TOTAL: 59.8 MTS2 DISTRIBUCIÓN: Este acogedor y funcional apartamento cuenta con sala-comedor, cocina abierta de concepto moderno, balcón, zona de labores, 2 habitaciones y excelente distribución de espacios que aprovecha cada metro cuadrado. Ideal para quienes buscan comodidad, valorización y calidad de vida en un entorno tranquilo y de alto desarrollo urbanístico. Portanova ofrece un entorno residencial rodeado de naturaleza, amplias zonas verdes y acceso a las amenidades del macroproyecto Serena del Mar, como vías amplias, senderos peatonales y cercanía a colegios, comercio y servicios de salud. AMENIDADES DEL EDIFICIO: Conjunto Residencial con amplios espacios para respirar aire fresco y disfrutar en un ambiente seguro y tranquilo. Lobby climatizado y amoblado Piscina adultos y niños Solárium Salón social Zona de juegos infantiles Zona BBQ. Salón Coworking o eventos Cancha miultiple Senderos peatonales y amplios jardines Parqueaderos para visitantes y residentes Perfecto para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección y valorización de Cartagena.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $297,8 millones
Rango razonable: $234,5 millones – $351,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.133.952; área 58 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-37.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$310 millones58 m² · 2 hab · Cartagena · $5,3 millones/m²
$400 millones58 m² · 2 hab · Cartagena · $6,9 millones/m²
$230 millones56 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,1 millones/m²
$370 millones63 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²
$345 millones52 m² · 2 hab · Cartagena · $6,6 millones/m²
$240 millones64 m² · 2 hab · Canapote · $3,8 millones/m²
$320 millones65 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,9 millones/m²
$258 millones67 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3,9 millones/m²

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz