Fincaraíz1 / 11$400M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 58 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $212.500
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta, para estrenar. Ubicado en la zona norte de la ciudad de Cartagena, en conjunto residencial con torres de 4 pisos, salón social para eventos, zonas verdes, zona de juegos infantiles, vigilancia privada, parqueaderos, sistema cerrado TV; El apartamento consta de balcón con vista interna, sala - comedor con excelente iluminación natural, cocina integral abierta, 2 habitaciones, 2 baños y excelentes acabados, Sector exclusivo de la ciudad, cercano a prestigiosa zona comercial, con droguerías, locales de moda, a pocos minutos de playas, aeropuerto y centro histórico de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $362,7 millones
- Rango razonable
- $310 millones – $386,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.253.816; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-19% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones58 m² · 2 hab · Cartagena · $5,3 millones/m²
- $310 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $5,3 millones/m²
- $370 millones63 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²
- $345 millones52 m² · 2 hab · Cartagena · $6,6 millones/m²
- $320 millones65 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,9 millones/m²
- $409 millones58 m² · 2 hab · Serena Del Mar · $7,1 millones/m²
- $390 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,7 millones/m²
- $385 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz