$190M

Cartagena

Blas De Lezo

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Características

Área: 70 m²
Área privada: 70 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 3
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $3M
Barrio: Blas De Lezo

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
cancha de futbol
canchas deportivas
cocina integral
colegios universidades
oficina de negocios
parqueadero visitantes
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial
zona de camping
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

Apartamento en venta Blasdelezo - Cartagena Apartamento en excelentes condiciones, en total cuenta con 2 alcoba y 2 baños, sala de comedor, zona de labores, balcon, zona de labores, cerca de hospitales, casa en excelentes condiciones.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16% vs. lo esperado

Precio esperado: $226,1 millones
Rango razonable: $212,5 millones – $247,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.229.443; área 70 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-68.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$240 millones64 m² · 2 hab · Canapote · $3,8 millones/m²
$230 millones56 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,1 millones/m²
$185 millones58 m² · 2 hab · Blas De Lezo · $3,2 millones/m²
$170 millones56 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3 millones/m²
$170 millones56 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3 millones/m²
$160 millones54 m² · 2 hab · Alameda La Victoria · $3 millones/m²
$180 millones52 m² · 2 hab · Bellavista · $3,5 millones/m²
$170 millones52 m² · 2 hab · Bellavista · $3,3 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz