Fincaraíz1 / 15$170M
Cartagena
Bellavista
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $140.000
- Barrio
- Bellavista
Amenidades
- balcon
- canchas deportivas
- citofono
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento para venta, ubicado en el barrio Bellavista - Cartagena (kilómetro 1 vía mamonal), a pocos metros de Contecar, Blockport, sector industrial de la ciudad, restaurantes, tiendas cabecera de barrio, cómodas vías de acceso, transporte publico cercano; el edificio consta de vigilancia privada las 24/7, ascensores, parqueadero, piscina, juegos infantiles para niños, salón social para eventos, cancha deportiva; el apto consta de balcón con buena vista, 2 habitaciones, 2 baños, sala - comedor, cocina integral abierta, zona de labores.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $195,3 millones
- Rango razonable
- $186,1 millones – $215,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.754.848; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-61.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones52 m² · 2 hab · Bellavista · $3,5 millones/m²
- $215 millones52 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,1 millones/m²
- $175,9 millones48 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3,7 millones/m²
- $170 millones47 m² · 2 hab · Bellavista · $3,6 millones/m²
- $195 millones47 m² · 2 hab · Bellavista · $4,1 millones/m²
- $185 millones58 m² · 2 hab · Blas De Lezo · $3,2 millones/m²
- $200 millones52 m² · 2 hab · Bellavista · $3,8 millones/m²
- $220 millones52 m² · 2 hab · Bellavista · $4,2 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz