Fincaraíz1 / 27$195M
Cartagena
Bellavista
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $158.000
- Barrio
- Bellavista
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento amoblado para la venta, ubicado en el barrio Buenavista - Cartagena (kilómetro 1 vía mamonal); en un sector de alto crecimiento urbanistico y comercial, el edificio consta de 30 pisos, cuenta con multiples piscinas para adultos y niños, salon social para eventos, zona de juegos infantiles, cancha deportiva, vigilancia 24/7, circuito cerrado de TV; el apto consta de balcón con buena vista panoramica a la ciudad, 2 habitaciones, 2 baños, sala - comedor, estudio que puede acondicionarse como una tercera habitacion, cocina integral abierta, zona de labores; a pocos pasos de Blockport, Contecar, sector industrial de la ciudad, restaurantes de comidas y tradicionales, almacenes de cadena y las nuevas propuestas Ara - D1- Isimo, centros comerciales, tiendas cabeceras de barrio, estaciones de gasolina, comodas vias de acceso, aprovecha esta magnifica propiedad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $171,1 millones
- Rango razonable
- $160,4 millones – $181,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.640.281; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-51.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones47 m² · 2 hab · Bellavista · $3,6 millones/m²
- $175,9 millones48 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3,7 millones/m²
- $180 millones52 m² · 2 hab · Bellavista · $3,5 millones/m²
- $215 millones52 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,1 millones/m²
- $170 millones52 m² · 2 hab · Bellavista · $3,3 millones/m²
- $185 millones58 m² · 2 hab · Blas De Lezo · $3,2 millones/m²
- $195 millones45 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,3 millones/m²
- $185 millones49 m² · 2 hab · Blas De Lezo · $3,8 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz