Fincaraíz1 / 27$176M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $152.200
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- despensa
- estudio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Código. nueve siete cinco uno cinco tres siete . Disfruta de la comodidad y la buena ubicación con este apartamento de 48 m² en el décimo piso del barrio Ciudad Jardín, Cali. El inmueble cuenta con 2 alcobas, 2 baños, sala-comedor con excelente iluminación natural, balcón y vista exterior, ideal para disfrutar del entorno. La cocina integral es funcional y el apartamento incluye un estudio, perfecto para trabajar o estudiar desde casa. Hace parte de un conjunto residencial con ascensor, portería y zona para niños, ofreciendo seguridad y entretenimiento para toda la familia. Su distribución aprovecha al máximo cada metro cuadrado, convirtiéndolo en un espacio práctico y acogedor. Es una excelente opción para vivienda propia o inversión, gracias a su ubicación estratégica cerca de comercio, transporte público, colegios y servicios esenciales. Este apartamento combina funcionalidad, confort y calidad de vida en un entorno seguro y familiar. ¡contáctanos ahora mismo y ven a conocerlo en persona!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $177,4 millones
- Rango razonable
- $163,8 millones – $198,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.696.266; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-57% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones47 m² · 2 hab · Bellavista · $3,6 millones/m²
- $195 millones47 m² · 2 hab · Bellavista · $4,1 millones/m²
- $180 millones52 m² · 2 hab · Bellavista · $3,5 millones/m²
- $170 millones52 m² · 2 hab · Bellavista · $3,3 millones/m²
- $215 millones52 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,1 millones/m²
- $185 millones58 m² · 2 hab · Blas De Lezo · $3,2 millones/m²
- $185 millones49 m² · 2 hab · Blas De Lezo · $3,8 millones/m²
- $195 millones45 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,3 millones/m²
Publicado por Stay Home Inmobiliaria · vía Fincaraíz