$220M

Cartagena

Bellavista

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Características

Área: 52 m²
Área privada: 52 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 15
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $135
Barrio: Bellavista

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
canchas deportivas
colegios universidades
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Bellavista - Cartagena Apartamento de 2 alcobas y 2 baños, sala de comedor, balcón, cocina integral, estudio, aires acondicionados, lavadora, Nevera, 2 Camas. Apartamento en excelentes condiciones, cerca de zonas industriales, bodegas, y zonas comerciales, olimpicas cercanas, bancos, supermercados, edificio con piscina, cancha de futbol, tiene 2 acensores, porteria, vigilancia, camaras de seguridad. ***.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $201,4 millones
Rango razonable: $187,9 millones – $225 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.872.229; área 52 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-50.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$200 millones52 m² · 2 hab · Bellavista · $3,8 millones/m²
$230 millones59 m² · 2 hab · Alto Bosque · $3,9 millones/m²
$215 millones52 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,1 millones/m²
$180 millones52 m² · 2 hab · Bellavista · $3,5 millones/m²
$170 millones52 m² · 2 hab · Bellavista · $3,3 millones/m²
$175,9 millones48 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3,7 millones/m²
$295 millones56 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $5,3 millones/m²
$255 millones52 m² · 3 hab · Cartagena · $4,9 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz