$200M

Cartagena

Camino Del Medio

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Características

Área: 42 m²
Área privada: 42 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 12
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Camino Del Medio

Amenidades

acceso pavimentado
alarma
ascensor
cancha de futbol
closet
cocina integral
garaje s
hall de alcobas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vista panoramica
zona residencial

Descripción

El Campestre - Cartagena Apartamento ubicado en edificio, cuenta con Cocina abierta, 2 habitaciones con closer y 1 baño totalmente terminado Sala comedor, barra estilo bar y cocina enchapada en cerámica y mesón tipo mármol, zona de labores con espacio para lavadora y lavadero empotrado con mueble. Balcón exterior con vista calle principal del campestre. Accesorios y dotaciones: divisiones internas como ambientación, muebles con espejos grandes y barra tipo bar. Cerca de: complejos deportivos, colegios públicos y privados, jardines infantiles, iglesias católicas y cristianas, supermercados y almacenes varios, sucursales de bancos y corresponsales. Así: A 1 minuto de la pista de patinaje del campestre de competencias internacionales. A 1 minuto de colegios públicos. A 2 minutos de Supermercados Olímpica, Aras, D1. A 5 minutos de Supermercado Megatiendas CODIGO WAS ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $174,6 millones
Rango razonable: $156,9 millones – $185,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.157.801; área 42 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-44.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$255 millones46 m² · 2 hab · Torices · $5,5 millones/m²
$175 millones42 m² · 2 hab · Bellavista · $4,2 millones/m²
$195 millones45 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,3 millones/m²
$160 millones54 m² · 2 hab · Alameda La Victoria · $3 millones/m²
$185 millones49 m² · 2 hab · Blas De Lezo · $3,8 millones/m²
$230 millones49 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,7 millones/m²
$195 millones47 m² · 2 hab · Bellavista · $4,1 millones/m²
$170 millones47 m² · 2 hab · Bellavista · $3,6 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz