$230M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 49 m²
Área privada: 49 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 5
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $247.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
canchas deportivas
citofono
closet
cochera
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
deposito bodega
en conjunto cerrado
gimnasio
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil

Descripción

ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente - ¿LO QUIERES? VENDEMOS APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES EN CONJUNTO RESIDENCIAL MONTEBIANCO CLUB HOUSE EN CARTAGENA DE INDIAS - AREA TOTAL: 49.14 mts2. DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE: Sala - comedor, cocina abierta - Integral, balcón con vista exterior, zona de labores, alcoba principal con closet, 1 alcobas auxiliar con closet y 1 baño social que a su vez tiene salida a la alcoba principal, el apartamento cuenta con 1 parqueadero cubierto y 1 deposito. AMENIDADES DEL EDIFICIO: Conjunto cerrado con 5 torres, 5 apartamentos por piso, el edificio cuenta con parqueaderos cubiertos para propietarios y para visitantes, Lobby, Parque infantil, sendero peatonal, dos piscinas para adultos, una piscina para niños, Zona BBQ, Cancha Múltiple, Jacuzzi, turco, Gimnasio, cada torre con 2 ascensores y Locales comerciales. AMENIDADES DEL SECTOR: Múltiples vías de acceso, transporte publico permanente, sistema integrado de transporte masivo, cercano a Centros Comerciales como Paseo La Castellana, Ronda Real y Los Ejecutivos, ubicado en un sector residencial, vigilancia permanente en el sector.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $201,9 millones
Rango razonable: $148,8 millones – $239,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.119.898; área 49 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 45%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-44.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$255 millones46 m² · 2 hab · Torices · $5,5 millones/m²
$160 millones54 m² · 2 hab · Alameda La Victoria · $3 millones/m²
$200 millones42 m² · 2 hab · Camino Del Medio · $4,8 millones/m²
$170 millones56 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3 millones/m²
$170 millones56 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3 millones/m²
$295 millones56 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $5,3 millones/m²
$185 millones49 m² · 2 hab · Blas De Lezo · $3,8 millones/m²
$250 millones56 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,5 millones/m²

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz