$250M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 56 m²
Área privada: 56 m²
Habitaciones: 3
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 13
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $156.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
cancha de futbol
cocina integral
colegios universidades
garaje s
hall de alcobas
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
sobre via principal
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA - VILLAS DE LA CANDELARIA Aprovecha esta gran oportunidad hermoso Apto para estrenar con tu familia, disfruta el confort y la tranquilidad de vivir en una vivienda acogedora con tus seres queridos, esta cuenta con la capacidad de 3 alcobas, 1 baño espacioso con hermosos acabados, zona de labores, cocina para equipar de acuerdo a tus preferencias, donde tambien podras encontarte con parque infantil, porteria, pisicina, area social. CODIGO WASI ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $253,3 millones
Rango razonable: $219,6 millones – $264 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.522.865; área 56 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-47.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$230 millones56 m² · 3 hab · Cartagena · $4,1 millones/m²
$230 millones49 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,7 millones/m²
$235 millones54 m² · 3 hab · Bellavista · $4,4 millones/m²
$195 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,4 millones/m²
$180 millones54 m² · 3 hab · Bellavista · $3,3 millones/m²
$330 millones70 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,7 millones/m²
$330 millones70 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,7 millones/m²
$330 millones70 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,7 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz