Fincaraíz1 / 16$235M
Cartagena
Bellavista
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 54 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $140.000
- Barrio
- Bellavista
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- salon social
- zona industrial
- zona infantil
Descripción
Hermoso apartamento en venta ; ubicado en la ciudad de Cartagena en el barrio bella vista, cerca vías principales, fácil acceso transporte publico, vista a la bahía tiene 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, zona para ropa, balcón, amoblado cerca de mamonal, detrás del puerto d contecar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $218,9 millones
- Rango razonable
- $201,9 millones – $241,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.053.571; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-48.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones56 m² · 3 hab · Cartagena · $4,1 millones/m²
- $290 millones63 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,6 millones/m²
- $220 millones55 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4 millones/m²
- $235 millones52 m² · 3 hab · Bellavista · $4,5 millones/m²
- $250 millones56 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,5 millones/m²
- $200 millones52 m² · 3 hab · Bellavista · $3,8 millones/m²
- $198 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,4 millones/m²
- $192 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,3 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz