$290M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 63 m²
Área privada: 63 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 11
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $250.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
cancha de baloncesto
cancha de futbol
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
garaje s
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

CODIGO 9968FR972 Este hermoso apartamento en venta se encuentra en uno de los lugares más populares y turísticos de Colombia, la encantadora ciudad de Cartagena de Indias en el departamento de Bolívar. Con una extensión total de 63 M2, este inmueble cuenta con una ubicación privilegiada y vistas impresionantes de la ciudad. El apartamento está completamente construido en una superficie de 63 M2 y ofrece un ambiente acogedor y funcional para su comodidad. Cada una de sus 3 habitaciones y 2 baños están diseñadas para ofrecer privacidad y confort, con amplios armarios empotrados y baños modernos, incluyendo uno en la habitación principal. Además, cuenta con un garaje privado para mayor comodidad. Entre las comodidades internas de este inmueble, se incluyen la posibilidad de tener mascotas, suministro de agua, un amplio balcón para disfrutar de la brisa y la vista de la ciudad, baño auxiliar y una hermosa cocina integral con lavaplatos. También cuenta con un sistema de citófono/intercomunicador, doble ventana para aislamiento acústico y térmico, conexión a servicios como electricidad y gas domiciliario, y una zona de lavandería completamente equipada. Entre las características externas se encuentran un acceso pavimentado para un fácil desplazamiento, una amplia área social, ascensor para mayor comodidad, y la cercanía a centros comerciales, universidades y colegios. El inmueble además cuenta con un sistema de seguridad con circuito cerrado de TV y vigi

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $286,1 millones
Rango razonable: $266,3 millones – $374,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.540.791; área 63 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-46% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$390 millones58 m² · 3 hab · Cartagena · $6,7 millones/m²
$350 millones57 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,1 millones/m²
$230 millones56 m² · 3 hab · Cartagena · $4,1 millones/m²
$235 millones54 m² · 3 hab · Bellavista · $4,4 millones/m²
$350 millones74 m² · 3 hab · Canapote · $4,7 millones/m²
$320 millones75 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4,3 millones/m²
$198 millones60 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,3 millones/m²
$370 millones63 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz