Fincaraíz1 / 8$350M
Cartagena
Canapote
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 74 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $258.000
- Barrio
- Canapote
Amenidades
- amoblado
- balcon
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona de bbq
- zona residencial
Descripción
Apartamento amoblado para la venta, ubicado en el barrio Canapote de Cartagena; la oportunidad ideal para invertir en sector cerca al barrio crespo; en un edificio de 5 pisos con ascensor ubicado en vía principal; el apto consta de balcón con vista interna, 3 habitaciones, 2 baños, sala - comedor, cocina integral, zona de labores, aire acondicionado; cerca a droguerías, almacenes de cadena, hoteles, y a pocos minutos del centro histórico y turístico de la ciudad, además del aeropuerto, cómodas vías de acceso, transporte publico cercano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $327,9 millones
- Rango razonable
- $274,4 millones – $342,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.430.631; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-44.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones75 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4,3 millones/m²
- $310 millones81 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,8 millones/m²
- $280 millones84 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,3 millones/m²
- $460 millones84 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $5,5 millones/m²
- $400 millones85 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,7 millones/m²
- $290 millones63 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,6 millones/m²
- $295 millones88 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,4 millones/m²
- $340 millones74 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4,6 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz