$460M

Cartagena

Alameda La Victoria

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Características

Área: 84 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 4
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $334.000
Barrio: Alameda La Victoria

Amenidades

ascensor
balcon
canchas deportivas
cerca centro comercial
citofono
closet
cocina integral
instalacion de gas
jardin
piscina
salon social
shut de basura
trans publico cercano
zona de bbq
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

Apartamento para venta, ubicado en el barrio alameda la Victoria en la ciudad de Cartagena; brindale la oportunidad a tu familia de vivir en un espacio residencial y familiar, donde puedan comenzar a escribir su historia, en edificio de 20 pisos, consta de multiples Piscinas para adultos y niños, zona de juegos infantiles, jacuzzi, cancha deportiva, zona BBQ, zona social para eventos, parqueadero cubierto, vigilancia privada, sistema cerrado de TV, gabinete de incendios, comodas vias de acceso; el apto consta de amplio balcon, 3 habitaciones, 2 baños, sala - comedor, estudio, cocina integral, zona de labores, alcoba y baño de servicio, acabados modernos y de lujo; a pocos pasos de reconocidos e importantes centros comerciales de la ciudad, almacenes de cadena; las mejores salas de cines, entidades financieras y cajeros automaticos de Bancolombia, grupo aval, BBVA, entre otros, reconocidos restaurantes de comidas rapidas, droguerias, instituciones educativas, todo al alcance de tu mano.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $381,2 millones
Rango razonable: $370,4 millones – $396,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.538.043; área 84 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-35.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$400 millones85 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,7 millones/m²
$310 millones81 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,8 millones/m²
$435 millones91 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,8 millones/m²
$450 millones92 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,9 millones/m²
$420 millones92 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,6 millones/m²
$415 millones92 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,5 millones/m²
$410 millones92 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,5 millones/m²
$320 millones75 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4,3 millones/m²

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz