$320M

Cartagena

Alto Bosque

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Características

Área: 75 m²
Área privada: 75 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 3
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Administración: $330.000
Barrio: Alto Bosque

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
cerca de zona urbana
closet
colegios universidades
garaje s
hall de alcobas
piscina
piso en baldosa marmol
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA, ALTO BOSQUE Apartamento en Conjunto Cerrado con vigilancia 24 horas, escaleras descansadas, sobre una via principal, cuenta con parqueadero, 3 alcobas, 2 baños, cocina, balcon, transporrte cercano, cerca de la zona industrial y zonas residencial, excelente lugar para vivir en la ciudad de Cartagena. CODIGO WASI ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9% vs. lo esperado

Precio esperado: $293,5 millones
Rango razonable: $251,1 millones – $347,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.913.580; área 75 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-49.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$350 millones74 m² · 3 hab · Canapote · $4,7 millones/m²
$310 millones81 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,8 millones/m²
$280 millones84 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,3 millones/m²
$400 millones85 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,7 millones/m²
$290 millones63 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,6 millones/m²
$295 millones88 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,4 millones/m²
$300 millones75 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4 millones/m²
$240 millones90 m² · 3 hab · Amberes · $2,7 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz