$280M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 84 m²
Área privada: 84 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 3
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $3M
Administración: $525.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
cancha de futbol
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
garaje s
instalacion de gas
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona infantil
zona residencial

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA Apto para estrenar, edificio con seguridad, ascensor, zona infantil y BBQ, Sala, Zona de Labores, Comedor, Balcon, Cocina Integral, Sala Comedor, 3 Alcobas, 2 Baños, Closets, Zona infantil, Zona Rescidencial, Area Urbana.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $331,9 millones
Rango razonable: $309,4 millones – $353,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.950.596; área 84 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-60.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$310 millones81 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,8 millones/m²
$295 millones88 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,4 millones/m²
$240 millones90 m² · 3 hab · Amberes · $2,7 millones/m²
$320 millones75 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4,3 millones/m²
$350 millones74 m² · 3 hab · Canapote · $4,7 millones/m²
$350 millones85.91 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,1 millones/m²
$360 millones86 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,2 millones/m²
$330 millones87 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,8 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz