Fincaraíz1 / 7$350M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85.91 m²
- Área privada
- 82.65 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- bano auxiliar
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- porteria 24h
- zona campestre
Descripción
Estás frente a una gran oportunidad de adquirir un apartamento en el prestigioso Condominio Campestre Volare Mare, y cambiar no solo de inmueble sino de estilo de vida; ubicado en Punta Canoa a solo 20 minutos de Playa Canoa y a 30 minutos del centro de Cartagena de Indias, Bolívar. Este moderno inmueble, está listo para convertirse en tu nuevo hogar. Con 3 amplias habitaciones y 3 baños, ofrece el espacio ideal para el confort familiar. Con una superficie habitable de 85.91 metros cuadrados, este apartamento cuenta con un diseño eficiente y funcional. Situado en el piso 2, el apartamento se beneficia de una distribución que maximiza el espacio útil, Además, para tu conveniencia, el apartamento incluye un espacio de estacionamiento, ofreciendo seguridad y comodidad para tu vehículo. Ubicado en una zona tranquila y privilegiada, este apartamento es perfecto para quienes buscan la combinación ideal entre modernidad y funcionalidad en un entorno residencial exclusivo. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este apartamento tu nuevo hogar en Cartagena y ser pionero de un lujoso proyecto en esta bella ciudad. Contáctanos para más detalles y coordinar una visita !
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $308,4 millones
- Rango razonable
- $284,3 millones – $374 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.589.717; área 85.91 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-52.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones85 m² · 3 hab · Cartagena · $4,2 millones/m²
- $400 millones85 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,7 millones/m²
- $295 millones88 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,4 millones/m²
- $285 millones88 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,2 millones/m²
- $280 millones84 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,3 millones/m²
- $460 millones84 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $5,5 millones/m²
- $240 millones90 m² · 3 hab · Amberes · $2,7 millones/m²
- $310 millones81 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,8 millones/m²
Publicado por REMAX MASTER · vía Fincaraíz