Fincaraíz1 / 14$285M
Cartagena
Alto Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 88 m²
- Área privada
- 88 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Alto Bosque
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano compartido
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- comedor
- comodas vias de acceso
- nacimientos de agua
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- zona de lavanderia
- zona residencial
- arboles frutales
Descripción
Venta de apartamento en Altobosque - Cartagena Espacioso y bien distribuido, 88 m² con 3 habitaciones, 3 baños, balcón, cuarto de labores y cocina funcional. Ideal para vivir en familia. ¡Excelente oportunidad en zona residencial! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $303,9 millones
- Rango razonable
- $278,7 millones – $342,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.453.914; área 88 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-62% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones85.91 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,1 millones/m²
- $250 millones98 m² · 3 hab · Alto Bosque · $2,6 millones/m²
- $295 millones88 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,4 millones/m²
- $320 millones90 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $3,6 millones/m²
- $240 millones90 m² · 3 hab · Amberes · $2,7 millones/m²
- $360 millones85 m² · 3 hab · Cartagena · $4,2 millones/m²
- $280 millones84 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,3 millones/m²
- $310 millones81 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,8 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz