Fincaraíz1 / 11VentaApartamentoEstrato 3
$400M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- bano compartido
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- nacimientos de agua
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- puerta electrica
- restaurantes
- sensor de movimiento
- supermercados c comerciales
- vigilancia 24x7
- zona residencial
- arboles frutales
Descripción
VENTA DE APARTAMENTO, EN CARTAGENA DE INDIAS, EXCELENTE UBICACION. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $381,1 millones
- Rango razonable
- $315,2 millones – $392,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.483.696; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-44.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $460 millones84 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $5,5 millones/m²
- $280 millones84 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,3 millones/m²
- $295 millones88 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,4 millones/m²
- $310 millones81 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,8 millones/m²
- $435 millones91 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,8 millones/m²
- $410 millones92 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,5 millones/m²
- $415 millones92 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,5 millones/m²
- $420 millones92 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz