$415M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 92 m²
Área privada: 92 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

balcon
barra estilo americano
bano compartido
bombas de gasolina
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
closet
cocina integral
cocina tipo americano
comedor
comodas vias de acceso
nacimientos de agua
parques cercanos
piso en baldosa marmol
restaurantes
supermercados c comerciales
vigilancia 24x7
zona de lavanderia
zona residencial
arboles frutales

Descripción

Venta de Apartamento – La Troncal, Cartagena – 92 m² Moderno apartamento de 3 habitaciones, 2 baños, estudio, cocina integral, 2 balcones y parqueadero. Ubicado en conjunto con zonas húmedas, piscinas, jacuzzis, BBQ y bar lounge. Excelente iluminación y ubicación estratégica. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $426,5 millones
Rango razonable: $384,6 millones – $442,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.635.550; área 92 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-47% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$410 millones92 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,5 millones/m²
$420 millones92 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,6 millones/m²
$450 millones92 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,9 millones/m²
$435 millones91 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,8 millones/m²
$295 millones88 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,4 millones/m²
$400 millones85 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,7 millones/m²
$460 millones84 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $5,5 millones/m²
$280 millones84 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,3 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz