$435M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 91 m²
Área privada: 91 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 18
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
asador
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
citofono
closet
cochera
comedor auxiliar
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vivienda multifamiliar
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

Espectacular apartamento con excelentes acabados, muy buena iluminación y ventilación, espacios cómodos, cerca a restaurantes, supermercados, parques, etc. El edificio cuenta con ascensor, piscina, gimnasio, bbq, parque infantil, sala de juegos de mesa y salon social. .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $413 millones
Rango razonable: $391,2 millones – $432,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.538.043; área 91 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-43.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$450 millones92 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,9 millones/m²
$420 millones92 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,6 millones/m²
$415 millones92 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,5 millones/m²
$410 millones92 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,5 millones/m²
$295 millones88 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,4 millones/m²
$400 millones85 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,7 millones/m²
$460 millones84 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $5,5 millones/m²
$310 millones81 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,8 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz