$410M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 92 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $530.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

alarma
ascensor
balcon
cerca centro comercial
closet
cocina integral
gimnasio
instalacion de gas
piscina
sobre via principal
trans publico cercano
vista panoramica
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

Apartamento para la venta, ubicado en el barrio La Troncal - Cartagena; bríndale un espacio único e ideal a tu núcleo familiar, rodeado de un ambiente propicio para el crecimiento de tus hijos; en edificio de 20 pisos y 2 torres, cuenta con múltiples piscinas para adultos y niños, salón social para eventos, gimnasio dotado, salón de juegos, salón social para eventos, zona de juegos infantiles, parqueadero cubierto, vigilancia privada las 24/7, sistema cerrado de TV; el apto consta de balcón con vista externa hacia El Cerro de la Popa Bahia, sala - comedor, 3 habitaciones, 2 baños, estudio, cocina integral abierta, zona de labores; a pocos minutos de reconocidos centros comerciales, zona gastronómica donde puedes encontrar restaurantes de comidas típicas y tradicionales, entidades financieras, instituciones educativas, almacenes de cadena, tiendas cabecera de barrio, salas de cine, transporte publico cercano.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $426,5 millones
Rango razonable: $388,4 millones – $442,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.635.550; área 92 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-47.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$415 millones92 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,5 millones/m²
$420 millones92 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,6 millones/m²
$450 millones92 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,9 millones/m²
$435 millones91 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,8 millones/m²
$295 millones88 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,4 millones/m²
$400 millones85 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,7 millones/m²
$460 millones84 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $5,5 millones/m²
$280 millones84 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,3 millones/m²

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz