Fincaraíz1 / 18VentaApartamentoEstrato 3
$450M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- balcon
- bano compartido
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- comedor
- zona de lavanderia
Descripción
VENTA DE APARTTAMENTO EN CARTAGENA DE INDIAS, EXCELENTE UBICACION. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $417,5 millones
- Rango razonable
- $395,5 millones – $434,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.538.043; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-42.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones92 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,6 millones/m²
- $415 millones92 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,5 millones/m²
- $410 millones92 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,5 millones/m²
- $435 millones91 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,8 millones/m²
- $295 millones88 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,4 millones/m²
- $400 millones85 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,7 millones/m²
- $460 millones84 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $5,5 millones/m²
- $310 millones81 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,8 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz