Fincaraíz1 / 20$390M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $260.000
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- loft
- patio
- piscina
- salon social
- shut de basura
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de bbq
- zona infantil
- area urbana
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARA RENTAS CORTAS DE ARBNB Y BOOKING- Excelente apartamento, 3 habitaciones, 2 baños, con buenos acabados, piso 27, 58 m2. edif Aqualina, se entrega a puerta cerrada. Tiene excelente vista hacia la popa. Dos ascensores, piscina, gimnasio, cancha sintética, salón de eventos, espacio para juego de niños. vigilancia 24 horas. Con licencia para turismo. UwjThjCNpQVs9eAjVqW9
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $310 millones
- Rango razonable
- $272,5 millones – $344,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.344.828; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-21.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 25.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones57 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,1 millones/m²
- $290 millones63 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,6 millones/m²
- $350 millones74 m² · 3 hab · Canapote · $4,7 millones/m²
- $400 millones58 m² · 2 hab · Cartagena · $6,9 millones/m²
- $310 millones58 m² · 2 hab · Cartagena · $5,3 millones/m²
- $310 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $5,3 millones/m²
- $320 millones75 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4,3 millones/m²
- $370 millones63 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²
Publicado por PROTAL INMOBILIARIA · vía Fincaraíz