Fincaraíz1 / 11$350M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en Parque HerediaDescubre este acogedor apartamento de 57 m² ubicado en el sector residencial de Parque Heredia, en zona urbana y de crecimiento en Cartagena.• 3 habitaciones • 2 baños• 1 parqueadero• Sala-comedor con excelente iluminación natural• Cocina práctica y bien integradaUbicado en un entorno tranquilo y familiar, rodeado de zonas verdes ideales para caminar, hacer ejercicio o disfrutar en familia. Además, se encuentra muy cerca de zona comercial, supermercados, droguerías, restaurantes y servicios esenciales que facilitan tu día a día sin perder la tranquilidad residencial.Una excelente opción para vivir o invertir en uno de los sectores con mayor desarrollo urbano de la ciudad.? Contáctanos y agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $260 millones
- Rango razonable
- $252,9 millones – $304,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.561.203; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-27.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $390 millones58 m² · 3 hab · Cartagena · $6,7 millones/m²
- $230 millones56 m² · 3 hab · Cartagena · $4,1 millones/m²
- $235 millones54 m² · 3 hab · Bellavista · $4,4 millones/m²
- $290 millones63 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,6 millones/m²
- $250 millones56 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,5 millones/m²
- $235 millones52 m² · 3 hab · Bellavista · $4,5 millones/m²
- $310 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $5,3 millones/m²
- $310 millones58 m² · 2 hab · Cartagena · $5,3 millones/m²