Fincaraíz1 / 11$175M
Cartagena
Bellavista
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $122.000
- Barrio
- Bellavista
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- closet
- cocina integral
- hall de alcobas
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA, BELLAVISTA Aprovecha la oportunidd apartamento para estrenar, con excelente ubicacion, con vista a la zona portuaria de contecar, via mamonal, cerca de la zona industrial, cuenta con la comodidad de 2 alcobas, 1 baño, cocina integral, pisicna, zona infantil. El lugar ideal para disfrutar de un hogar con tu familia. Codigo Wasi ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $152,9 millones
- Rango razonable
- $143,4 millones – $162,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.640.281; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-51.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $185 millones49 m² · 2 hab · Blas De Lezo · $3,8 millones/m²
- $200 millones42 m² · 2 hab · Camino Del Medio · $4,8 millones/m²
- $170 millones47 m² · 2 hab · Bellavista · $3,6 millones/m²
- $195 millones47 m² · 2 hab · Bellavista · $4,1 millones/m²
- $143 millones47 m² · 2 hab · Boston · $3 millones/m²
- $175,9 millones48 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3,7 millones/m²
- $170 millones52 m² · 2 hab · Bellavista · $3,3 millones/m²
- $180 millones52 m² · 2 hab · Bellavista · $3,5 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz