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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaApartamentoEstrato 2

$143M

Cartagena

Boston

Resumen inteligente

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Características

Área
47 m²
Área privada
45 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Boston

Amenidades

  • balcon
  • cerca centro comercial
  • closet
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

Descubre este acogedor apartamento de 47 m² en el barrio Boston, una ubicación central y práctica para vivir cómodamente o invertir con excelente proyección. Está ubicado en el tercer y último piso de un edificio recientemente construido, con solo 3 apartamentos, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad. El acceso es por escaleras. Cuenta con cocina abierta integrada a la sala-comedor, 2 habitaciones con clóset y un baño con ducha. Una de las habitaciones tiene un amplio balcón, ideal para instalar una mesa con sillas, una hamaca y crear un rincón fresco para descansar. Su vista exterior, rodeada por la naturaleza del sector, ofrece un ambiente sereno y agradable. Dispone de espacio para moto o bicicleta, pero no cuenta con parqueadero para carro. Es una excelente alternativa para una familia que busca comodidad o para inversionistas, con potencial de rentabilidad cercana al 9% anual. No se paga administración. Estrato 2.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$152,5 millones
Rango razonable
$111,4 millones – $173,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.244.681; área 47 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 41%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-64.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $95 millones48 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $2 millones/m²
  • $95 millones48 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $2 millones/m²
  • $185 millones49 m² · 2 hab · Blas De Lezo · $3,8 millones/m²
  • $175 millones42 m² · 2 hab · Bellavista · $4,2 millones/m²
  • $135 millones47 m² · 2 hab · Boston · $2,9 millones/m²
  • $170 millones47 m² · 2 hab · Bellavista · $3,6 millones/m²
  • $175,9 millones48 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3,7 millones/m²
  • $150 millones60 m² · 2 hab · Alameda La Victoria · $2,5 millones/m²

Publicado por ACCESS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz