Fincaraíz1 / 8$135M
Cartagena
Boston
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Boston
Amenidades
- balcon
- cocina equipada
Descripción
Se vende Apartamento de 47.08 m² en el barrio Tesca. Con una amplia sala-comedor, 2 habitaciones con closet 1baño, cocina y zona de ropas independiente. La habitación principal cuenta con balcón amplio súper ventilado . Disfruta de un balcón con hermosa vista, el conjunto cerrado ofrece seguridad, no se paga administración, parqueadero de visitantes, Excelente ubicación con acceso a transporte y en una zona residencial tranquila, ideal para familias que buscan comodidad y calidad de vida. ¡Una opción perfecta para tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $148,3 millones
- Rango razonable
- $111,4 millones – $170,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.155.892; área 47 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-66.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $143 millones47 m² · 2 hab · Boston · $3 millones/m²
- $175 millones42 m² · 2 hab · Bellavista · $4,2 millones/m²
- $170 millones47 m² · 2 hab · Bellavista · $3,6 millones/m²
- $95 millones48 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $2 millones/m²
- $95 millones48 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $2 millones/m²
- $175,9 millones48 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3,7 millones/m²
- $150 millones60 m² · 2 hab · Alameda La Victoria · $2,5 millones/m²
- $170 millones52 m² · 2 hab · Bellavista · $3,3 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz