$390M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 49 m²
Área privada: 45 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $8M
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
closet
cocina integral
cocina tipo americano
en conjunto cerrado
instalacion de gas
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

? ¡SE VENDE APARTAMENTO TURÍSTICO EN PRASEO – SERENA DEL MAR! ?️✨ Invierte en el nuevo foco de desarrollo y valorización de Cartagena ?. Este apartamento con uso turístico está ubicado a solo 700 metros de la playa ? y cerca del Aeropuerto Rafael Núñez ✈️. ¡Ideal para alquiler por días o segunda vivienda! ? Área: 49 m² ?️ 1 habitación ? 2 baños ?️ Cocina abierta ?️ Sala ? Comedor ? Zona de labores ? Balcón ? Parqueadero privado ? Amenidades del proyecto: ? Piscina para niños ? Piscina para adultos ? Zona BBQ ? Salón múltiple ? Zona de juegos ? Senderos peatonales ? Zonas verdes ?️ Portería y seguridad 24/7 ? Serena del Mar es el lugar perfecto para invertir y disfrutar de la tranquilidad cerca del mar. ? ¡Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $328,1 millones
Rango razonable: $317,9 millones – $354,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.695.402; área 49 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-6.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$390 millones49.35 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,9 millones/m²
$295 millones56 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $5,3 millones/m²
$380 millones57 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,7 millones/m²
$390 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,7 millones/m²
$385 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
$409 millones58 m² · 2 hab · Serena Del Mar · $7,1 millones/m²
$350 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6 millones/m²
$450 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²

Publicado por Ronald Carvajal Cabrales Agente Inmobiliario · vía Fincaraíz